泡沫混凝土的物理性主要是其气孔封闭，直径小，壁膜薄与热、声源产生能量转换后具有隔热保暖的作用。
水泥发泡剂应是中性水溶性材料，与水泥具有和易性、分散和聚合作用，才能引入大量的气孔制得泡沫混凝土，水泥发泡剂是制造的主要助剂。
泡沫混凝土硬固时间需要2-3天。
泌水率∶发泡沫剂在用量0.5%-3%时，泌水量40mI-150mI沉陷距∶发泡沫剂在用量1%-3%时，沉陷距5mm-50mm浇注高度：当浇注高超过100mm时使泡混凝土泥浆气泡受压加速逸出，使泥浆泌水更趋严重，泥浆分层、坍塌降沉，严重者降沉达30%.从大量试验证明制造泡沫混凝土的发泡剂必须是完全水解的聚合物，这种工艺技术含量高，生产使用对环境不产生污染，用量低，效果好。天然树脂的水解生产，代表着化学工艺水平，是世界上发达国家研究开发的环保的产品，人们通过数十年的研究才确以水性天然树脂制造的水泥发泡剂唯一能制造真正的刚性水泥泡沫混凝土，是世界制造泡沫混凝土的主要材料，世界撑握该工艺的企业不多。国内公司能生产完全水解的中性天然树脂Mps系列水泥发泡剂外，其余均是酸性树脂，也没有一家采用水解角质、蛋白质生产水泥发泡剂，都采用动物骨胶冒充水解角质、蛋白质，污染环境。
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